房客在出租屋死亡，房东担不担责，得看死因和房子情况。
房东要担责的三种情况：
1. 房屋或设施有隐患且未告知或维修，像漏电热水器等。新疆有房东因火墙裂缝未修被判赔偿。
2. 房子本身问题导致死亡，如墙体开裂致坠亡。
3. 房东和租客都有错，比如房东不修电路，租客用大功率电器。
房东不用担责的两种情况：
1. 租客自身问题，像用炭火不通风、疾病突发。
2. 与房子情况无关的意外。
给房东建议：出租前检查，租客报修及时处理，买责任险，别写免责条款 。