分享下我在滨州买房及装修的心得吧~（求加精）

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写在前头：其实我原先是想和大家分享些个人装修房子的种种经历，但思来想去，在写装修心得前，还是应该先和大家交待下我选房、买房的前期经历，毕竟买房遇到的坑和装修的坑一样多呢~~哈哈

坑多肉少的年代啊！

先放个悬念照

为啥秒删我的图呢

大中海

因为我来自南方，所以我一开始来大滨州时就会以一个南蛮子的角度去看待这里的人和事。虽然我知道南北两地无论是文化还是自然气候环境都大不相同，但我刚来滨州时，是在一个冬季，天很冷，而且雾霾也很严重。

刚来这时，第一感觉就是树都秃噜着，第二就是屋里很暖和，屋外很冷，冷到嘴都感觉不到了。很多人问过我，南方有暖气吗。我在这里告诉大家，我在苏州，那里的房子都没暖气的，到了冬天，全部用空调，室内和室外温度差不离。

至于为什么在滨州买房呢，这个问题暂且不说。但我在15年曾预测过滨州的房价会猛涨，当然其中也包括了其它三四线的房子。当时在滨州的亲戚朋友们还曾取笑我太高看滨州的地产，如今反笑尔。

我预测滨州两年内房价会翻倍涨是因为在15年下半年，大部分一线城市，如苏州都开始大规模限购限贷，包括限制购房落户，而采用积分落户的模式。还有其他一系列政策，表明了这次控房价（其实是稳房价）的大趋势。我估摸着如此一来，市面上的大部分游散资金包括人力物力都会急着寻找出路。股市这路算是歇菜了，那么在当时处于房价低谷的三四线城市必然会被这些资金填补。滨州房价在整个山东来看，算是当时房价低谷，尤其是市区，就连邹平的房价都超过它，当时我并不了解滨州的区域环境。

当时在苏州，我曾和我的师父研究过滨州的地产行情。我师父曾告诫我，此轮房地产福利将是最后一班末班车，搭上了，就能赚上，搭不上那就搭不上了。而且虽然现在一线城市是房价稳定了，但之后会爆发式增长，房价会突破新高，向苏州的太湖及园区，在未来十年内会涨到十万每平米的均价！跟着涨的还有二三线城市，唯独四五线城市会被掏空。因为他认为，人力物力会像虹吸效应一样，被优势资源全部吸走。

又给我打了比方，虹吸效应明显但我就如北京。在河北，由于北京的地缘优势，将周边区域的资源榨干殆尽，全国的优势资源都被它吸走，尤其是北方的居多。南方的则被苏浙沪皖闽等一二线城市吸走。