接着2003年，在一系列政策下，地方政府无限制追求以土地出让为主的预算外财政收入。另外还把城市建设、招商、税收、gdp作为官员的考核指标！这样房地产就成为地方发展的主要或唯一发动机！还有就是2002年中国加入wto世界贸易组织，经济明显提速，这样一来，老百姓有钱了，就想着改善住房，正好与房地产市场发展相契合，一点就燃。2004年房地产市场所衍生的各个行业被牢牢确定为经济发展的新动力，从此房地产连续每年保持着20%的增速！价格涨幅高达200%，城市人居住宅面积从12平米到了32平米！城市数量从1949年的50座增加到150座。后来几年中（2007）因为社会压力，中央开始调控，主要手段是对于供给端的土地供应、房屋供应和需求端的挤压投资需求（是不是又很熟悉）
