回复：分享下我在滨州买房及装修的心得吧~（求加精）

接着2003年，在一系列政策下，地方政府无限制追求以土地出让为主的预算外财政收入。另外还把城市建设、招商、税收、gdp作为官员的考核指标！这样房地产就成为地方发展的主要或唯一发动机！还有就是2002年中国加入wto世界贸易组织，经济明显提速，这样一来，老百姓有钱了，就想着改善住房，正好与房地产市场发展相契合，一点就燃。2004年房地产市场所衍生的各个行业被牢牢确定为经济发展的新动力，从此房地产连续每年保持着20%的增速！价格涨幅高达200%，城市人居住宅面积从12平米到了32平米！城市数量从1949年的50座增加到150座。后来几年中（2007）因为社会压力，中央开始调控，主要手段是对于供给端的土地供应、房屋供应和需求端的挤压投资需求（是不是又很熟悉）

2008年，美国爆发金融危机（每次都是世界危机就中国啊），全球经济衰退，中国为了刺激经济发展推出更宽松的货币政策，这直接推动了房地产价格的上涨！（有没有！有没有）到2012年，中国一线城市的房价收入比达到25倍！高于纽约、东京等国际大都市！而二三线城市房屋大量空置，房地产发展开始畸形。政府开示干预，房地产开始迅速降温！起初，房地产商期望顶住，房价并未松动，后来迫于形势，尤其在二三线城市，房价下跌，并以价换量。

2014-2015年，是房地产硬撑的常态化时代，2014年政府甚至出台“限降令”，房地产陷入两难，只能死撑！后来就发生了震惊中国的“股市曲线救国”的大论，无论男女老少纷纷炒股！股市里赚的不亦乐乎，100万进去几百万出来。我当时与公司全体同仁一同参与了股市大军，基本都赚了一把。好景不长，股市突变，牛市不再，大家纷纷套现出逃，赚了钱的很多骚年们纷纷换车换房，以求保值增值。

2015年末，中央强调要去库存，之后到2016年初，相继出台了很多利好政策，房地产由此回温，尤其一线城市，房价报复性增长！二三线城市也开始跟涨！2016年下半年，经济增长放慢，在社会压力下，又出台相应的干预措施。但是在2016年同时，中央开放了二胎政策，人口红利成为了未来发展新的动力要素！直至2017年，房地产市场由住房改善的一群人拉动着，但增速已经放慢，在多套干预组合拳之下，房价逐渐被稳住。但四五线城市的房价如异军突起，这里就说滨州。房价从15年的三四千，到17年的七八千、八九千，甚至过万！翻了一倍多！

写到这里大家已经可以隐约感觉到三元九运的影响力了吧。当然实际上，其影响面远不止如此。从哲学角度来说，事物的发展都是曲折向前的，从开始到鼎盛再到衰落，我们的房地产亦是如此！土运成就了多少大老板及土豪。接下来的“火”运则会造就一批有文化有涵养的超级土豪。这个内容不实本文的重点，就不予研究了！

正是因为先前的分析，预测出2018年房地产会出现新的转折，因为2018年是狗年，狗年为土，土年加土运，必然是房地产在八运最后的决胜阶段，当然物极必反，后面的事情大家自会明了。

但是要告诫大家，衰掉的东西不代表就没价值了，只是不再作为经济增长的主力发动机罢了。中国几千年来，老百姓永远都是以家为重的，你的丈母娘也永远要看你有几套房的！未来大家都不缺房子的时候，才是拼房子最残酷的时候！

至此，咱们就把房地产大运过完了。该不该买房子我心里在分析完后，也有了底了。后来我在2016年于滨州购买了第一套房子。在这里可以先给大家爆张装修竣工照，以免大家以为我是炒房团的。

这是入户玄关，我是以美式风格为主的！认识我的先不要揭底！

因为规划的事情牵扯的太多，我就直接点出几个主要的关注点来说。对于我们来说第一当然是首先哪里是生活居住区？咱总不能每天睡在厂房或商铺或农田里吧。当然考虑这点得结合自身情况，如果我是干农产品的或许我会选择在农业用地附近找居住用地，如果我是干技术工的，我会选择在工业用地附近找居住用地，如果我是干买卖的，我或许会选择住在商铺附近。也就是说，在滨州基础设施及社会环境还不那么发达的条件下，我会首要选择适合自己工作的地方居住。那么我把自己暂且定义为自由职业者，不偏不倚，只图在几者当中找到相对适合自己的平衡点来选择买房。

我不止会画马，还会画其它的，至于我为什么懂这些，我后期会给大家揭底，这里认识我的朋友先别揭我底啊，那就没啥神秘感了

很久没画画了，画画也是给家里添些装饰罢了。后面我会结合室内软装来给大家说说装饰画的摆放问题。

从图中我们可以看到八块区域。相信生活在这里的滨州人比我更了解这八个地块所包含的意义。下面我们仔细去看这区划图，其中中心城区、中海片区、西北生活区、西部开发区、南部生态绿地区这五个区可以合并成看成一个大区。东部老城区、东北生活区及东部产业区合并形成另一个大区。综合来看，西部大区以生态、娱乐、文化、休闲、生活等主导方向，东部大区则以生产、商业、交通、服务、生活等为主导方向。这个分析仅是对图面内容的解读，并不包括详细性规划内容及地块实际情况。

接下来我们再看看稍微详细点的规划图